Q1、首次参拍注意事项

1）请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，法院联系方式展示在标的物页面上；

2）如有贷款需求，建议开拍前3-5天联系银行确认贷款详细方案；

3）确定参加竞拍，务必确认已有相关网络拍卖网站账号，并且所需资料已经准备妥当。

4）报名交保证金，建议您提前1-2天缴纳保证金，交保成功即是报名成功；

5）拍卖开始后方可出价，若报名成功不想出价也可以不出价，保证金不会因此被罚扣；

6）如您竞拍失败，保证金通常会自动归还或解冻，如您竞拍成功，保证金会自动转移到法院账户；请按照竞买公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主动联系法院办理后续交割事宜。

Q2、委托拍卖

委托竞买是指由于某些原因，竞买人无法亲自参与本次竞买，而委托使用他人账号代为出价竞买的行为。办理委托拍卖一般需要在拍卖开始前到标的物处置法院进行办理，需要委托方与被委托方本人亲自前往办理，具体能否办理及办理手续请联系处置法院或者辅助机构了解。

Q3、司法拍卖房产可以贷款吗？

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

1）贷款方式：

※ 可在支持贷款的标的物详情，查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行；

※ 本网站（来拍法服-司法拍卖网）同样提供贷款服务，点击查看贷款服务

2）贷款注意事项：

※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；

※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；

※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

Q4、实地看样的重要性

实地看样是竞买人的权利，如果竞买人不实地看样，则代表接受标的物的一切瑕疵，竞买人因未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，并不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。

例：车辆：未考虑到车辆的违章、维修、年检成本等问题；

房产：是否有质量、违建、户口、欠费等情况都会影响房产价格。

温馨提醒：本网站（来拍法服-司法拍卖网）支持预约实地看样服务哦！

Q5、法院联系不上怎么办？

由于案件承办法官时常外出办案，法院的电话建议在9:00或16:00左右拨打比较容易接通，建议分时段多次拨打。

温馨提醒：法院在竞买公告中展示看样方式和时间，请在咨询时间内联系哦~

Q6、司法拍卖房产是否限购？

※ 热门城市

杭州---司法拍卖拍卖房产暂时不受限购政策影响；

上海---司法拍卖拍卖房产暂时不受限购政策影响；

北京---自2017年4月底起，北京地区司法拍卖房产已被纳入限购范围，购房者需自身具备购房资格

以上内容仅供参考，详情以各地政策更新为准！

Q7、司法拍卖房产需要缴纳哪些税？

司法拍卖房产税费包括交易环节的买方和卖方税费，以及其他可能存在的欠税。竞买人参与拍卖之前，需要查看竞买公告中，核实了解处置单位关于税费由谁承担等情况。

Q8、 车辆带牌问题

司法拍卖车辆，一般不带原车牌进行拍卖。

在限牌的城市，部分城市是带指标拍卖的，即竞买人只要具备当地摇号资格，竞拍成功后可获得一个车辆上牌指标。具体指标情况以当地政策为准，需联系法院或标的物所在地的车管所确认。

在不限牌的城市，如果竞拍成功后也需重上牌。